IGPM 2020: Calculo, Reajuste de Aluguel, Acumulado
O índice IGPM 2020 tem grande impacto sobre o valor do aluguel de imóveis. Além disso também indica como está o cenário econômico do país. Entenda melhor sobre esse assunto.
O IGPM – Índice Geral de Preços do Mercado, tem como finalidade ser a base dos contratos de aluguel. Contudo tem fator decisivo para um variado conjunto de serviços.
É um grande e importante indicador quando o assunto é área econômica do nosso país. Conheça mais sobre o IGPM 2020 e como todos os indicativos pode estar relacionados com ele.
O ultimo dado do (IGP-M 2019) , que é o do mês de dezembro subiu 2,09% e o acumulado para de 2019 foi de 7,30%.
IGPM 2020: O que é?
Criado em 1940 pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o Índice Geral de Preços do Mercado ou por sigla IGPM, é responsável pelo cálculo e reajuste no aluguéis de imóveis.
O IGPM 2020 também tem grande importância no acompanhamento de como os serviços e bens estão evoluindo. Além disso, ele abrange outros indicadores da cadeia produtiva.
Através dos dados fornecidos por ele temos uma maior noção de como anda o cenário econômico do Brasil e entende como os valores são gerados a partir desse índice.
Influenciadores do IGPM 2020
Certos índices influenciam de modo geral o IGPM 2020, sendo responsável pela alta e baixa. Conheça os principais influenciadores que de fato possuem grande influência nesse índice:
- IPA – Índice de Preço ao Produtor Amplo – Agropecuário
- IPA – Índice de Preço ao Produtor Amplo – Industrial
O IGPM também função indicativa nas correções de certos títulos com a emissão pelo Tesouro Nacional. Além de depósitos bancários que possuam renda depois de uma ano.
Como calcular esse índice
Na hora de efetuar o cálculo do IGPM é necessário que se leve em consideração as algumas informações, consideradas os três principais índices para se fazer uma média:
- IPA-M – Índice de Preço por Atacado: Envolve todas as ações da indústria atacadista. Com 60% de importância
- IPC – M – Índice de Preços ao Consumidor: Poder de aquisição do consumidor. Rege 30%
- INCC-M – Índice Nacional de Custo da Construção de Mercado: Responsável pelos 10% restante. Responsável por medir o preço médio das construções em nosso país
Para se chegar a um certo valor com base nos índices ditos acima, algumas dados são verificados também. A seguir uma relação de diversos setores que são verificados os valores médios:
- Comércio
- Alimentação
- Vestimenta
- Artigos para a casa
- Construção civil
IGPM 2020 – Tabela
| 2020 | |||
|---|---|---|---|
| MÊS | Mensal % | Acumulado nos últimos 12 meses % |
Acumulado no ano % |
| Janeiro | 0,48 | 7,8223 | 0,4800 |
| Fevereiro | -0,04 | 6,8389 | 0,4398 |
| Março | 1,24 | 6,8178 | 1,6853 |
| Abril | 0,80 | 6,6908 | 2,4987 |
| Maio | 0,28 | 6,5103 | 2,7857 |
| Junho | 1,56 | 7,3133 | 4,3892 |
| Julho | |||
| Agosto | |||
| Setembro | |||
| Outubro | |||
| Novembro | |||
| Dezembro | |||
Qual a sua finalidade?
O IGPM 2020 atua em algumas áreas do forma direta. Áreas que estão diretamente ligadas com o nosso cotidiano. Confira quais contas da nossa rotina o IGPM está presente:
- Valor do contrato do aluguel de imóveis
- Certos planos de saúde
- Tarifas presentes na conta de energia elétrica
- Nas mensalidades da escola de seu filho
- Preço de alimentos no mercado
Nota-se que quando ocorre alguma mudança no valor do índice IGPM, automaticamente modifica as taxas cobras nos serviços acima descritos.
Reajuste no aluguel
Antes de mais nada, e de suma importância deixar claro que o reajuste de seu aluguel não irão sofrer alterações todos os meses. Do mesmo modo que até anualmente não ocorre alteração.
O cálculo que deve ser efetuado para ter como base o reajuste do aluguel de imóveis deve ser o seguinte: multiplicar o IGPM pelo valor do aluguel letivo. Feito isso soma-se o resultado ao valor do aluguel.
Para que seja regido não há importância do dia, mas sim do mês em que se foi estabelecido o início do contrato. O valor do reajuste deve ser o acumulado do IGPM referente aos últimos 12 meses.
Saiba aqui: Calculo de Reajuste de Aluguel
Definição de IGPM Acumulado
O Índice IGPM Acumulado tenho como fator a medição anual de valores. Contudo pode ser medido também por semestre (6 meses) e a cada dois anos.
O acumulado é utilizado por que reajustar o valor geral do contrato de aluguel. Portanto IGPM Acumulado é a média de todos os valores registrados durante certo período.
O índice IGPM e seus impactos na economia
A relação entre o IGPM e o cenário econômico do nosso país é de que a partir desse índica pode ser fazer uma avaliação do como a economia está caminhando.
Quando a inflação tem alta consequentemente os valores tendem a subirem. Significando de fato que há uma certa falta no controle das condições macroeconômicas envolvidas.
O impacto maior é no bolso do brasileiro. Enquanto medidas são tomadas para que se faça certos resultados serem alcançados, dependendo de como o mercado esteja naquele momento.
IGPM acumulado de 2019
| 2019 | |||
|---|---|---|---|
| MÊS | Mensal % | Acumulado nos últimos 12 meses % |
Acumulado no ano % |
| Janeiro | 0,01 | 6,7516 | 0,0100 |
| Fevereiro | 0,88 | 7,6157 | 0,8901 |
| Março | 1,26 | 8,2786 | 2,1613 |
| Abril | 0,92 | 8,6555 | 3,1012 |
| Maio | 0,45 | 7,6587 | 3,5651 |
| Junho | 0,80 | 6,5279 | 4,3937 |
| Julho | 0,40 | 6,4113 | 4,8112 |
| Agosto | -0,67 | 4,9636 | 4,1090 |
| Setembro | -0,01 | 3,3817 | 4,0986 |
| Outubro | 0,68 | 3,1665 | 4,8065 |
| Novembro | 0,30 | 3,9856 | 5,1209 |
| Dezembro | 2,09 | 7,3179 | 7,3179 |
É necessário acompanhar os valores do IGPM 2020?
Mesmo que você não possua nenhuma relação com qualquer índice aqui dito, é importante estar sempre a par nos valores apresentados e nas projeções liberadas de 10 em 10 dias.
Com conhecimento nesse indicativo do IGPM é possível que se faça um planejamento mais ciente, para não correr o risco de acabar se surpreendendo caso ocorra variação no aluguel.
Ter o acompanhamento de como anda os índices do IGPM 2020 tem grande valia para se entender como anda o cenário econômico do nosso país.
Aos investidores fazer o acompanhamento ajuda na hora de fazer projeções e ter uma noção de como a economia está naquele período. Conhecer e antecipar garante bons investimentos, Fica a dica!
